Инспекция Министерства по налогам и сборам по Брестскому району
разъясняет.
С доходов,
получаемых от сдачи физическим лицам жилья на длительный срок (далее - доходы
от сдачи внаем), необходимо уплачивать подоходный налог.
Фиксированные ставки подоходного налога приведены в приложении 2 к Налоговому кодексу
Республики Беларусь (далее – НК). Так, в 2025 году: 16 рублей - за каждую сдаваемую комнату в Брестском районе; 46 рублей - за каждую сдаваемую комнату
в г. Бресте. Подоходный налог необходимо уплачивать ежемесячно не позднее 1-го
числа - за текущий месяц. Если 1-е число месяца не рабочий день, то не позднее
первого рабочего дня месяца. Например, за февраль 2025 года - не позднее 3 февраля.
Не нужно
уплачивать подоходный налог, если жилье сдается:
молодым
специалистам, молодым рабочим (служащим) (ч. 1 п. 52 ст. 208 НК);
организации или
индивидуальному предпринимателю. В данном случае удержание и перечисление в
бюджет подоходного налога осуществляет арендатор помещения.
При сдаче физическим
лицам жилья для краткосрочного проживания необходимо применять налог на
профессиональный доход либо единый
налог с физических лиц.
Под "краткосрочной" сдачей понимается
предоставление жилья по двум и более договорам найма, заключенным в одном
календарном году на срок не более 15 дней каждый.
Для применения налога на профессиональный доход
физическому лицу до начала осуществления деятельности необходимо:
- установить на свой смартфон или
компьютер приложение «Профдоход»;
- проинформировать налоговый орган
через приложение о применении налога на профессиональный доход.
Преимущества нового налогового режима
Выгодные
налоговые ставки:10 % и
20 %, а для получателей пенсии – 4 % и 8 %.
Возможность совмещения
с основной работой по трудовому договору.
Предоставляется налоговый вычет в
сумме 2 000 белорусских рублей.
Не нужно
приобретать и использовать кассовое оборудование.
Не нужно
представлять отчеты и декларации.
Учет полученных доходов ведется
посредством формируемых чеков в приложении
Налог исчисляется
налоговым органом.
С информацией о применении особого режима налогообложения «Налог на
профессиональный доход» и использовании приложения «Профдоход» можно ознакомиться
на сайте МНС в специально созданной и размещенной в разделе «Актуально»
страничке «Налог на профессиональный доход» по ссылке https://www.nalog.gov.by/professional_income_tax/.
Для
применения единого налога следует до начала осуществления деятельности подать в
налоговый орган письменное уведомление лично либо через личный кабинет
плательщика, с указанием вида деятельности, в т.ч. периода и места
осуществления деятельности и уплатить единый налог по установленной ставке.
