Инспекция Министерства по налогам и сборам по Брестскому району разъясняет.
С доходов,
получаемых от сдачи физическим лицам жилья на длительный срок (далее - доходы
от сдачи внаем), необходимо уплачивать подоходный налог.
Фиксированные ставки подоходного налога приведены в приложении 2 к Налоговому кодексу
Республики Беларусь (далее – НК). Так, в 2024 году: 15 рублей - за каждую
сдаваемую комнату в Брестском районе; 44 рубля - за каждую сдаваемую комнату в
г. Бресте. Подоходный налог необходимо уплачивать ежемесячно не позднее 1-го
числа - за текущий месяц. Например, за июнь - не позднее 1 июня.
Не нужно
уплачивать подоходный налог, если жилье сдается:
молодым
специалистам, молодым рабочим (служащим) (ч. 1 п. 52 ст. 208 НК);
организации или
индивидуальному предпринимателю. В данном случае удержание и перечисление в
бюджет подоходного налога осуществляет арендатор помещения.
При сдаче физическим
лицам жилья для краткосрочного проживания необходимо применять налог на
профессиональный доход либо единый
налог с физических лиц.
Под
"краткосрочной" сдачей понимается предоставление жилья по двум и
более договорам найма, заключенным в одном календарном году на срок не более 15
дней каждый.
Для применения налога на профессиональный доход
физическому лицу до начала осуществления деятельности необходимо:
- установить на свой смартфон или компьютер
приложение «Профдоход»;
- проинформировать налоговый орган через
приложение о применении налога на профессиональный доход.
Преимущества нового налогового режима
Выгодные
налоговые ставки:10 % и
20 %, а для получателей пенсии –4 % и 8 %.
Возможность совмещения
с основной работой по трудовому договору.
Предоставляется налоговый вычет в
сумме 2 000 белорусских рублей.
Не нужно
приобретать и использовать кассовое оборудование.
Не нужно
представлять отчеты и декларации.
Учет полученных доходов ведется
посредством формируемых чеков в приложении
Налог исчисляется
налоговым органом.
С информацией о применении особого режима налогообложения «Налог на
профессиональный доход» и использовании приложения «Профдоход» можно ознакомиться
на сайте МНС в специально созданной и размещенной в разделе «Актуально»
страничке «Налог на профессиональный доход» по ссылке https://www.nalog.gov.by/professional_income_tax/.
