Инспекция Министерства по налогам и сборам по Брестскому району разъясняет.
С доходов,
получаемых от сдачи физическим лицам жилья на длительный срок (далее - доходы
от сдачи внаем), необходимо уплачивать подоходный налог.
Фиксированные ставки подоходного налога приведены в приложении 2 к Налоговому кодексу
Республики Беларусь (далее – НК). Так в 2023 году: 14,20 рублей - за каждую
сдаваемую комнату в Брестском районе; 41,20 рублей - за каждую сдаваемую
комнату в г. Бресте.
Не нужно
уплачивать подоходный налог, если вы сдаете жилье:
молодым
специалистам, молодым рабочим (служащим) (ч. 1 п. 52 ст. 208 НК);
организации
или предпринимателю. В этом случае его удержит из вашего дохода и перечислит в
бюджет арендатор помещения.
Впервые подоходный
налог необходимо заплатить на следующий же день после того, как вы
"впустили" жильцов. Неважно, оформили ли вы договор так, как надо,
зарегистрировали ли вы его, - налог все равно платить обязательно.
Подоходный налог
необходимо платить ежемесячно не позднее 1-го числа - за текущий месяц.
Например, за июнь он платится не позднее 1 июня.
Если вы
получили доход от сдачи внаем жилья по договору, который заключен не с первого
числа или расторгнут не последним числом месяца, то подоходный налог
рассчитывается пропорционально количеству дней сдачи жилья в таком месяце.
При расчете подоходного
налога по ставкам в фиксированных суммах налоговые вычеты (на детей, на платное
образование, на строительство жилья и др.) не применяются.
Обратите внимание!
При сдаче физическим
лицам жилья для краткосрочного проживания уплачивается налог на
профессиональный доход либо единый
налог с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц.
Под
"краткосрочной" сдачей понимается предоставление жилья по двум и
более договорам найма, заключенным в одном календарном году на срок не более 15
дней каждый.
Для применения налога на профессиональный доход
физическое лицо обязано до начала осуществления деятельности:
- установить на свой смартфон или компьютер
приложение «Профдоход»;
- проинформировать налоговый орган через
приложение «Профдоход» о применении налога на профессиональный доход.
Преимущества
нового налогового режима
Выгодные
налоговые ставки:10 % и
20 %, а для получателей пенсии – фактически 4 % и 8 %.
Возможность совмещения
с основной работой по трудовому договору.
Предоставляется налоговый вычет в
сумме 2 000 белорусских рублей.
Не нужно
приобретать и использовать кассовое оборудование.
Не нужно
представлять отчеты и декларации.
Учет
полученных доходов ведется посредством формируемых чеков в приложении
Налог
начисляется налоговым органом
Предварительная
его сумма рассчитывается автоматически в приложении.
С информацией о применении особого режима налогообложения «Налог на
профессиональный доход» и использовании приложения «Профдоход» можно ознакомиться
на сайте МНС в специально созданной и размещенной в разделе «Актуально»
страничке «Налог на профессиональный доход» по ссылке https://www.nalog.gov.by/professional_income_tax/.
При уплате единого налога с физических лиц
до начала осуществления деятельности следует:
- подать в налоговый орган письменное
уведомление лично либо через личный кабинет плательщика, с указанием вида
деятельности, в т.ч. периода и места осуществления деятельности, наличия льгот,
предусмотренных НК;
- уплатить единый налог с индивидуальных
предпринимателей и иных физических лиц по установленной ставке.
