Проектная декларация
по объекту: «Многоквартирный жилой дом по ГП-9 в квартале по ул. Мира,
Кобринская, Здитовская, Центральная в г. Жабинка» (1 пусковой комплекс – жилой дом)
Информация о застройщике:
Застройщик: Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Жабинковского района» зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 28 февраля 2014 г. за номером 290814400.
Юридический и почтовый адрес: 225101, Брестская обл., г. Жабинка, ул. Свободы, 6А, тел./факс (801641) 6-93-71, тел. (801641) 6-93-72.
Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00. Обед с 13.00 до 14.00;
выходные дни – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости заказчиком по которым в течение последних трех лет выступало УП «УКС Жабинковского района»:
«40-ка квартирный жилой дом по ГП-2 в квартале по ул. Мира, Заречная, Каштановая, Центральная в г. Жабинка». Жилой дом,
«60-ти квартирный жилой дом по ГП-5 в квартале по ул. Мира, Заречная, Каштановая, Центральная в г. Жабинка». Жилой дом
«Многоквартирный жилой дом по ГП-6 в квартале по ул. Мира, Заречная, Каштановая, Центральная в г. Жабинка»
Информация об объекте строительства
Наименование: «Многоквартирный жилой дом по ГП-9 в квартале по ул. Мира, Кобринская, Здитовская, Центральная в г. Жабинка» (1 пусковой комплекс – жилой дом).
Цель строительства: строительство квартир для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Проект жилого дома разработан УПР КУП «Брестстжилстрой» на основании решения Жабинковского райисполкома от 12.08.2021 № 1261 «О разрешении проведения проектных и изыскательских работ», архитектурно-планировочного задания от 24.08.2021 г. № 37/1729, задания на проектирование от 28.09.2021г, технических условий на инженерное обеспечение объекта.
Имеется положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 18.02.2022 г. № 54-20/22.
Объект зарегистрирован инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Брестской области» 18 апреля 2022 года под номером З-311Ж-007/22.
Участок для строительства жилого дома расположен в северо-восточной части г. Жабинка в квартале многоквартирной застройки, ограниченном улицами Мира, Кобринская, Здитовская, Центральная на свободной от застройки территории. Адрес дома – г.Жабинка ул.Мира,17.
Свидетельство о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него № 141/1551-12658 от 05.04.2022 г.
Жилой дом запроектирован из двух девятиэтажных блок-секций на базе индустриальных железобетонных изделий серии 90М Бр, с техническим подпольем и теплым чердаком, оборудован в каждой секции проходным пассажирским лифтом. Жилой дом запроектирован без мусоропровода, с крытой велопарковкой-велобоксом.
Проектом предусмотрено следующее инженерно-техническое обеспечение здания:
- централизованное холодное водоснабжение и канализация, отопление и горячее водоснабжение индивидуальное (поквартирное) от двухконтурных газовых котлов, газовые плиты, естественная вентиляция, электроснабжение, кодово-домофонная система.
Строительство жилых помещений осуществляется с выполнением полной отделки типовых потребительских качеств:
- полы в кухне, жилых комнатах, прихожих – ламинированные панели;
- полы в санузлах -керамическая плитка;
- стены санузлов -окраска акриловой краской;
- стены жилых комнат, прихожих внутриквартирных коридоров -оклейка обоями;
- стены кухонь -оклейка влагостойкими обоями;
- двери входные в квартиры – металлические. Внутренние -деревянные (МДФ);
- окна и балконные двери – из ПВХ профиля;
- потолки внутренних помещений квартир -улучшенная акриловая покраска.
Число квартир в доме – 72, в том числе: двухкомнатных – 36, трёхкомнатных – 36.
Общая площадь квартир – 5123,76 кв.м.
Строительство жилого дома осуществляет КУП «Брестжилстрой» на основании договора строительного подряда № 6/2022 от 23.03.2022 г.
Начало строительства – 15 апреля 2022 г.
Предполагаемый срок приемки объекта в эксплуатацию – 14 ноября 2022 г.
Стоимость строительства 1 кв. м. общей площади квартиры составляет:
1375,91 руб. - для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой и для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственную поддержку.
В стоимость строительства 1 кв.м. общей площади квартир включены затраты по строительству внутриплощадочных инженерных сетей.
Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства будут дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.
Изменение цены объекта долевого строительства допускается по соглашению сторон. Застройщик вправе изменить цену объекта долевого строительства в случае изменения статистических индексов стоимости СМР.
В соответствии с решением Жабинковского районного исполнительного комитета от 22.04.2022 г. № 586 «О распределении жилых помещений» строительство 72 квартир будет осуществляться для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Бресте, г. Жабинка и Жабинковском районе.
Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 г. № 473 «О долевом строительстве». Финансирование строительства с государственной поддержкой по Указу Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, кровля, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, внутриплощадочные инженерные сети и крытая велопарковка-велобокс, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому назначению здания.
После ввода объекта в эксплуатацию квартиры передаются в собственность дольщиков.
Заявления для заключения договоров создания объекта долевого строительства будут приниматься с 06 мая 2022 г. с 8.00 ч. по адресу: г. Жабинка, ул. Свободы, 6А (третий этаж, приемная). Для подачи заявления при себе иметь паспорт и копию страниц паспорта № 25, 30, 31, 32, 33 для лиц, действующих на основании нотариального заверенного документа – доверенность; справку о нахождении на учете нуждающихся; направление Жабинковского райисполкома, администраций г. Бреста.
Подробную информацию о строительстве жилого дома можно получить в УП «УКС Жабинковского района» по адресу: г. Жабинка, ул. Свободы, 6А, тел. 8(01641) 69371 (приемная), 8(01641) 69372 (бухгалтерия).
