Проектная декларация
по объекту: «Многоквартирный жилой дом по ГП-10 в квартале по ул. Мира,
Кобринская, Здитовская, Центральная в г. Жабинка» (1 пусковой комплекс – жилой дом)
Информация о застройщике:
Застройщик: Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Жабинковского района» зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 28 февраля 2014 г. за номером 290814400.
Юридический и почтовый адрес: 225101, Брестская обл., г. Жабинка, ул. Свободы, 6А, тел./факс (801641) 6-93-71, тел. (801641) 6-93-72.
Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00. Обед с 13.00 до 14.00, выходные дни – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости: В течение последних трех лет УП «УКС Жабинковского района» выступало заказчиком по строительству объектов:
«40-ка квартирный жилой дом по ГП-2 в квартале по ул. Мира, Заречная, Каштановая, Центральная в г. Жабинка». Жилой дом,
«60-ти квартирный жилой дом по ГП-5 в квартале по ул. Мира, Заречная, Каштановая, Центральная в г. Жабинка». Жилой дом
«Многоквартирный жилой дом по ГП-6 в квартале по ул. Мира, Заречная, Каштановая, Центральная в г. Жабинка»
Информация об объекте строительства:
Наименование: «Многоквартирный жилой дом по ГП-10 в квартале по ул. Мира, Кобринская, Здитовская, Центральная в г. Жабинка» (1 пусковой комплекс – жилой дом).
Цель строительства: строительство квартир для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Сведения о местонахождении объекта, его характеристики:
Проект жилого дома разработан УПР КУП «Брестстжилстрой» на основании решений Жабинковского райисполкома от 25.02.2021 № 253 «О разрешении проведения проектных и изыскательских работ» и от 30.06.2021 № 1050 «Об изменении решения Жабинковского районного исполнительного комитета от 25 февраля 2021 г. № 253», архитектурно-планировочного задания от 15.07.2021 г. № 82, имеется положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 04.11.2021 г. № 1370-20/21.
Участок расположен в северо-восточной части г. Жабинка в квартале многоквартирной застройки на свободной от застройки территории по ул. Центральная, 31.
Свидетельство о государственной регистрации земельного участка № 141/1551-12322 от 26.01.2022 г.
Договор строительного подряда № 82/2021 от 14.12.2021 г. заключен КУП «Брестжилстрой».
Выдано извещение о получения уведомления и регистрации объекта строительства от 10.01.2022 г. № 3-311Ж-002/22.
Начало строительства – 10 января 2022 г.
Предполагаемый срок приемки объекта в эксплуатацию – 10 июля 2022 г.
Объект долевого строительства – девятиэтажный жилой дом, КПД, двухсекционный. Число этажей – 9, число секций – 2, число квартир – 72, в том числе: однокомнатных – 18, двухкомнатных – 36, трёхкомнатных – 18.
Дом запроектирован на базе индустриальных железобетонных изделий серии 90М Бр, с полной внутренней отделкой квартир типовых потребительских качеств, с техническим подпольем и теплым чердаком, оборудован двумя пассажирскими лифтами, грузоподъёмностью 630 кг каждый. Жилой дом запроектирован без мусоропровода, с велопарковкой-велобоксом.
Стоимость 1 кв. м. общей площади квартиры составляет:
1301,41 руб. - для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой и для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В стоимость 1 кв.м. общей площади квартир включены затраты по строительству внутриплощадочных инженерных сетей.
Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства будут дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.
Изменение цены объекта долевого строительства допускается по соглашению сторон. Застройщик вправе изменить цену объекта долевого строительства в случае изменения статистических индексов стоимости СМР.
В соответствии с решением Жабинковского районного исполнительного комитета от 03.12.2021 г. № 1917 строительство 72 квартир будет осуществляться для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Бресте, г. Жабинка и Жабинковском районе.
Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 г. № 473 «О долевом строительстве». Финансирование строительства с государственной поддержкой по Указу Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, кровля, ограждающие несущие конструкции, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, внутриплощадочные инженерные сети и велопарковка-велобокс, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому назначения здания.
После ввода объекта в эксплуатацию квартиры передаются в собственность дольщиков.
Заявления для заключения договоров создания объекта долевого строительства будут приниматься с 7 февраля 2022 г. с 8.00 ч. по адресу: г. Жабинка, ул. Свободы, 6А (третий этаж, приемная). Для подачи заявления при себе иметь паспорт и копию страниц паспорта № 25, 30, 31, 32, 33; для лиц, действующих на основании нотариального заверенного документа – доверенность; справку о нахождении на учете нуждающихся; направление Жабинковского райисполкома, администраций г. Бреста.
Подробную информацию о строительстве жилого дома можно получить в УП «УКС Жабинковского района» по адресу: г. Жабинка, ул. Свободы, 6А, тел. 69371, 69372, 32402.
Проектная декларация
по объекту: «Многоквартирный жилой дом по ГП-6 в квартале по ул. Мира,
Заречная, Каштановая, Центральная в г. Жабинка»
Информация о застройщике:
Застройщик: Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Жабинковского района» зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 28 февраля 2014 г. за номером 290814400.
Юридический и почтовый адрес: 225101, Брестская обл., г. Жабинка, ул. Свободы, 6А, тел. (801641) 6-93-71, факс (801641) 6-93-72.
Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00. Обед с 13.00 до 14.00, выходные дни – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости: В течение последних трех лет УП «УКС Жабинковского района» выступало заказчиком по строительству объектов:
«40-ка квартирный жилой дом по ГП-1 в квартале по ул. Мира, Заречная, Каштановая, Центральная в г. Жабинка». Жилой дом,
«40-ка квартирный жилой дом по ГП-2 в квартале по ул. Мира, Заречная, Каштановая, Центральная в г. Жабинка». Жилой дом,
«60-ти квартирный жилой дом по ГП-5 в квартале по ул. Мира, Заречная, Каштановая, Центральная в г. Жабинка». Жилой дом
Информация об объекте строительства:
Наименование: «Многоквартирный жилой дом по ГП-6 в квартале по ул. Мира, Заречная, Каштановая, Центральная в г. Жабинка».
Цель строительства: строительство квартир для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Сведения о местонахождении объекта, его характеристики:
Проект жилого дома разработан УПР КУП «Брестстжилстрой» на основании решения Жабинковского райисполкома от 08.05.2020 № 705 «О разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства», архитектурно-планировочного задания от 11.05.2020г. № 56, имеется положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 27.01.2021 г. № 18-20/21.
Участок расположен в северо-восточной части г. Жабинка в квартале среднеэтажной многоквартирной застройки на свободной от застройки территории по ул. Центральная, 29.
Свидетельство о государственной регистрации земельного участка № 141/1551-10860 от 24.02.2021 г.
Договор строительного подряда № 9/2021 от 19.02.2021 г. заключен КУП «Брестжилстрой»
Выдано извещение о получения уведомления и регистрации объекта строительства от 22.02.2021 г. № 3-311Ж-003/21.
Начало строительства – февраль 2021 г.
Предполагаемый срок приемки объекта в эксплуатацию –октябрь 2021 г.
Объект долевого строительства – семиэтажный жилой дом, КПД, двухсекционный, с плоской совмещенной кровлей. Число этажей – 7, число секций – 2, число квартир – 63, в том числе: однокомнатных – 8, двухкомнатных – 34, трёхкомнатных – 20, четырехкомнатных– 1
Дом запроектирован на базе индустриальных железобетонных изделий серии 90М Бр, с полной внутренней отделкой квартир типовых потребительских качеств, с техническим подпольем, оборудован двумя пассажирскими лифтами, грузоподъёмностью 630 кг. каждый. Жилой дом запроектирован без мусоропровода.
Стоимость 1 кв. м. общей площади квартиры составляет:
1201,52 руб. - для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой;
1201,52 руб. - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в пределах нормативной площади;
1258,73 руб. - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сверх нормативной площади.
В стоимость 1 кв.м. общей площади квартир включены затраты по строительству внутриплощадочных инженерных сетей и благоустройства.
Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства будут дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.
Изменение цены объекта долевого строительства допускается по соглашению сторон. Застройщик вправе изменить цену объекта долевого строительства в случае изменения статистических индексов стоимости СМР.
В соответствии с решением Жабинковского районного исполнительного комитета от 23.02.2021 г. № 241 строительство 63 квартир будет осуществляться для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018г. № 473 «О долевом строительстве». Финансирование строительства с государственной поддержкой по Указу Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, кровля, ограждающие несущие конструкции, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, внутриплощадочные инженерные сети и благоустройство, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому назначения здания.
После ввода объекта в эксплуатацию квартиры передаются в собственность дольщиков.
Заявления для заключения договоров создания объекта долевого строительства будут приниматься с 15 марта 2021 г. с 8.00 по адресу: г. Жабинка, ул. Свободы, 6А (третий этаж, приемная). Для подачи заявления при себе иметь паспорт и копию страниц паспорта № 25, 30, 31, 32, 33; для лиц, действующих на основании нотариального заверенного документа – доверенность; справку о нахождение на учете нуждающихся; направление Жабинковского райисполкома.
Подробную информацию о строительстве жилого дома можно получить в УП «УКС Жабинковского района» по адресу: г. Жабинка, ул. Свободы, 6А, тел. 69371, 69372, 32402.26 октября 2020 г. Президентом Республики Беларусь подписан Указ № 382 «О государственной системе жилищных строительных сбережений». Данный Указ вступил в силу 1 января 2021 г.
Государственная система ЖСС является самостоятельным механизмом финансирования улучшения гражданами своих жилищных условий с использованием собственных сбережений, независимым от льготного кредитования. Участниками такой системы могут стать все категории граждан (состоящие и не состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий), заключившие с банком договоры о ЖСС в целях строительства жилья по истечении периода накопления денежных средств.
Указом установлены равные права всех категорий граждан для участия и возможность участия в данной системе всех банков страны.
Государственная система жилищных строительных сбережений предполагает накопление ее участниками вклада под процент ниже рыночного, с одновременной выплатой премии государства, соответствующей размеру вклада, на сберегательный счет в период накопления, но не более 5 лет. По истечении срока накопления участник системы ЖСС имеет право на получение жилищного кредита по ставке ниже рыночной.
Минимально необходимая сумма накоплений для получения кредита в системе ЖСС определена в размере не менее 30 % от договорной суммы. Также указом установлено, что проценты за пользование жилищным кредитом не могут превышать проценты по вкладу ЖСС более чем на 3 процентных пункта.
Стать участниками государственной системы жилищных строительных сбережений могут и граждане, которые не имеют конкретных намерений улучшать жилищные условия, а значит, по окончании накопительного периода не будут претендовать на кредит. Производить накопления в такой системе будет выгодно, поскольку на них начисляется премия. Долгосрочные депозитные ресурсы тех, кто вступил в систему только для накопления, можно использовать на кредитование остальных участников системы, что сокращает срок ожидания ими кредитов.Информация о застройщике:
Застройщик: Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Жабинковского района» зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 28 февраля 2014 г. за номером 290814400.
Юридический и почтовый адрес: 225101, Брестская обл., г. Жабинка, ул. Свободы, 6А, тел. (801641) 6-93-71, факс (801641) 6-93-72.
Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00. Обед с 13.00 до 14.00, выходные дни – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости: В течение последних трех лет УП «УКС Жабинковского района» выступало заказчиком по строительству объектов:
«40-ка квартирный жилой дом по ГП-1 в квартале по ул. Мира, Заречная, Каштановая, Центральная в г. Жабинка». Жилой дом,
«40-ка квартирный жилой дом по ГП-2 в квартале по ул. Мира, Заречная, Каштановая, Центральная в г. Жабинка». Жилой дом
Информация об объекте строительства:
Наименование: «60-ти квартирный жилой дом по ГП-5 в квартале по ул. Мира, Заречная, Каштановая, Центральная в г. Жабинка». Жилой дом.
Цель строительства: строительство квартир для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Сведения о местонахождении объекта, его характеристики:
Проект жилого дома разработан ГУ ПИП «Институт Брестстройпроект» на основании решения Жабинковского райисполкома от 15.03.2019 № 318 «О разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства», архитектурно-планировочного задания от 20.03.2019 г. № 24 , имеется положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 25.10.2019 г. № 1464-20/19, дополнение к заключению государственного учреждения от 28.02.2020 г. № 123-20/20.
Участок расположен в северо-восточной части г. Жабинка в квартале среднеэтажной многоквартирной застройки на свободной от застройки территории по ул. Заречная, 24.
Свидетельство о государственной регистрации земельного участка № 141/1551-8821 от 30.12.2019 г.
Договор строительного подряда № 02/02-2020 от 21.02.2020 г. заключен с ОАО «Полесьежилстрой».
Начало строительства – февраль 2020 г.
Предполагаемый срок приемки объекта в эксплуатацию – 30 октября 2020 г.
Объект долевого строительства – пятиэтажный жилой дом, кирпичный, трехсекционный, с плоской кровлей. Число этажей – 5, число секций – 3, число квартир – 60, в том числе: однокомнатных – 20, двухкомнатных – 20, трёхкомнатных – 20. На одной лестничной площадке расположено по 4 квартиры различного типа.
Дом запроектирован с внутренней отделкой квартир. Двери входные квартирные – деревянные, внутренние межкомнатные – деревянные. Окна, балконные двери и остекление лоджий из ПВХ профиля. Кухни оборудованы электрическими плитами. Отопление – поквартирное.
Стоимость 1 кв. м. общей площади квартиры составляет:
1084,09 руб. - для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой;
1084,09 руб. - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в пределах нормативной площади;
1141,15 руб. - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сверх нормативной площади.
В стоимость 1 кв.м. общей площади квартир включены затраты по строительству внутриплощадочных инженерных сетей.
Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства будут дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.
Изменение цены объекта долевого строительства допускается по соглашению сторон. Застройщик вправе изменить цену объекта долевого строительства в случае изменения статистических индексов стоимости СМР.
В соответствии с решением Жабинковского районного исполнительного комитета от 04.03.2020 г. № 323 строительство 60 квартир будет осуществляться для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, кровля, ограждающие несущие конструкции, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, внутриплощадочные инженерные сети, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому назначения здания.
После ввода объекта в эксплуатацию квартиры передаются в собственность дольщиков.
Заявления для заключения договоров создания объекта долевого строительства будут приниматься с 30 марта 2020 г. с 8.00 по адресу: г. Жабинка, ул. Свободы, 6А (третий этаж, приемная). Для подачи заявления при себе иметь паспорт и копию страниц паспорта № 25, 30, 31, 32, 33; для лиц, действующих на основании нотариального заверенного документа – доверенность; справку о нахождение на учете нуждающихся; направление Жабинковского райисполкома.
Информацию о строительстве жилого дома можно получить в УП «УКС Жабинковского района» по адресу: г. Жабинка, ул. Свободы, 6А, тел. 69371, 69372, 32402.
Основное количество чрезвычайных происшествий в Республике Беларусь, связанных со взрывами бытовых котлов, приходится на начало отопительного сезона и на время с неустойчивыми температурами наружного воздуха (для которого характерна положительная температура воздуха в дневное время и отрицательная температура воздуха в ночное время).
Ночью столбик термометра опускается ниже нулевой отметки, что приводит к замерзанию трубопроводов и расширительных баков с прекращением циркуляции воды.
Замерзание системы отопления, как правило, происходит в чердачных помещениях при неутепленных или недостаточно утепленных расширительных баках, когда котлы эксплуатируются на твердых видах топлива (дрова, торфобрикет или уголь) непостоянно или при наличии сквозняков, воздействующих на трубы системы отопления. В случае отсутствия циркуляции в системе отопления и при горении топлива внутри труб или чугунных секций котла происходит закипание воды, сопровождающиеся ростом давления. При достижении критического давления трубы или секции котла разрушаются. Из-за выброса из поврежденного котла большого объема пара и пароводяной смеси происходит повышение давления внутри помещения и, как следствие, разрушение несущих конструкций здания. В результате выброса пара и пароводяной смеси, частичного или полного разрушения здания находящиеся в нем люди получают травмы.
Справочно:
18.01.2018 в котельной д. Новый Свержень, Столбцовского района Минской области, произошел разрыв отопительного котла на твердом топливе без последующего горения. В результате разрыва повреждено остекления 7 оконных проемов, получил проникающее ранение брюшной полости осколками оконного стекла, гражданин 1968 г.р., - индивидуальный предприниматель (арендатор части здания) госпитализирован. Причина разрыва котла - отсутствие циркуляции теплоносителя;
28.02.2018 в частном жилом доме д. Малая Ухолода, Борисовского района Минской области, произошел разрыв отопительного котла на твердом топливе без последующего горения. В результате разрыва госпитализирован с ожогами 1-3 степени (45% тела) сын хозяйки 1969 г.р., пенсионер - владелец домовладения, повреждены котел, потолочное перекрытие на площади 1,5 кв. метра, остекление оконного проема. Причина разрыва котла - отсутствие циркуляции теплоносителя;
22.10.2018 в частном доме по пер.3 Южный г.Могилев произошел взрыв котла. Причина разрыва котла - отсутствие циркуляции теплоносителя;
02.11.2018 ООО «Боголин» г.Бобруйск, ул.Глусская, 63 из-за повышения давления в системе отопления свыше допустимого произошел разрыв полипропиленового трубопровода. Причина неисправность предохранительного клапана. В результате разрыва трубопровода пострадал машинист котельной ожоги тела около 15%;
02.11.2018 в помещении котельной здания молочно-товарной фермы ОАО «Светлый путь Агро» в деревне Каменка, Чаусского района, Могилевской области, взорвался котел на твердом топливе. В результате взрыва погиб 57-летний сторож-кочегар. Из-за взрыва повреждены котел, 8 кв. м. стены из сэндвич - панелей и оконный блок. Причина разрыва котла - отсутствие циркуляции теплоносителя.
Избежать подобных ситуаций возможно, если давать себе отчет в том, что растопка бытового водогрейного котла далеко не простая операция.
Чтобы обезопасить себя и своих близких необходимо выполнить хотя бы минимальное количество операций, которые позволят предотвратить взрывы котлов.
С этой целью рекомендуется:
В целях предотвращения чрезвычайных происшествий рекомендуется выполнять работу по монтажу бытовых водогрейных котлов и отопительной системы только силами специализированных организаций.
При этом необходимо, чтобы работники, выполняющие работы по монтажу и наладке котлов, проводили обучение пользователей с отметкой об этом в паспорте котла.
И еще, самое главное, ни в коем случае не используйте самодельные котлы, не оборудованные автоматикой безопасности и контрольно-измерительными приборами. Не рискуйте жизнью и здоровьем близких вам людей.
Все эти меры позволят в значительной степени снизить риски при эксплуатации бытовых водогрейных котлов и сохранить жизнь и здоровье людей.