Кривлянский сельский исполнительный комитет изучает спрос на земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома для продажи с аукциона гражданам Республики Беларусь в частную собственность в населенном пункте аг. Матеевичи Кривлянского сельсовета Жабинковского района. Возле населенного пункта находится железнодорожный остановочный пункт.
Населенный пункт расположен в 6 км от г. Жабинка, в 32 км от г. Бреста. Населенный пункт газифицирован.
Кадастровая стоимость земельного участка площадью 0,15 га составляет 1836 белорусских рублей.Кривлянский сельский исполнительный комитет изучает спрос на земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома для продажи с аукциона гражданам Республики Беларусь в частную собственность в населенном пункте д. Большие Сехновичи Кривлянского сельсовета Жабинковского района.
Населенный пункт расположен в 6 км от г. Жабинка, в 30 км от г. Бреста. Населенный пункт газифицирован.
Кадастровая стоимость земельного участка площадью 0,15 га составляет 1452 белорусских рубля.Информация о проведении аукционных торгов 16 сентября 2020 года в Жабинковском районе Брестской области:
- по продаже в частную собственность граждан Республики Беларусь земельных участков,
- по продаже права заключения договора аренды земельных участков.Жабинковский сельский исполнительный комитет изучает спрос на земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома для продажи с аукциона гражданам Республики Беларусь в частную собственность в населенном пункте д. Рачки Жабинковского сельсовета Жабинковского района.
Населенный пункт расположен в 3,5 км от г. Жабинка, в 11 км от г. Бреста. Населенный пункт д. Рачки расположен в 0,7 км железнодорожного остановочного пункта.
Кадастровая стоимость земельного участка площадью 0,15 га составляет 2730 белорусских рублей, затраты на изготовление градостроительного паспорта и подготовку земельно-кадастровой документации ориентировочно составляют 2000 белорусских рублей.
Контактные телефоны (801641) 21730, (801641) 22149.- 2019-06-19 Извещение Жабинковский район (собственность).doc
- 2019-06-19 Извещение Жабинковский район (право аренды).doc
- 2019-06-19 Извещение Жабинка ЗЕМЛЯ (с незавершенкой).doc Кадастровая оценка земель, земельных участков по виду функционального использования земель
«производственная зона» по Жабинковскому району
В период с января 2018 года по ноябрь 2018 года Национальным кадастровым агентством Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь была проведена кадастровая оценка земель, земельных участков по виду функционального использования земель «производственная зона» (далее – кадастровая оценка) по состоянию на дату кадастровой оценки 01.07.2018 всей территории Республики Беларусь.
В регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра (далее – регистр стоимости) (www.vl.nca.by) были внесены следующие результаты кадастровой оценки:
|
№ п/п |
Оцениваемые земли |
Дата внесения в регистр стоимости |
Номер записи в регистре стоимости |
|
1 |
г. Жабинка |
31.12.2018 |
3932 |
|
2 |
земли, расположенные за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов |
31.12.2018 |
3933 |
|
3 |
сельские населенные пункты |
31.12.2018 |
3934 |
Основание: Инструкция о порядке ведения регистра стоимости земельных участков государственного земельного кадастра и выдачи информации из него, утвержденная постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 03.06.2010 №37; решение Жабинковского районного исполнительного комитета от 07.12.2018 № 1634 "Об установлении результатов кадастровой оценки земель, земельных участков Жабинковского района по виду функционального использования земель «производственная зона»".
С решением(ями) можно ознакомиться на Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь www.pravo.by.
После внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости они могут использоваться для целей, определенных законодательством, в том числе для определения налоговой базы земельного налога. Ознакомиться с результатами кадастровой оценки можно на сайте www.vl.nca.by.
В соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь налоговая база земельного налога определяется в белорусских рублях на 1 января календарного года, за который производится исчисление налога. Таким образом, налоговая инспекция для исчисления земельного налога в 2019 году будет использовать сведения, внесенные в регистр стоимости до 01 января 2019 года.
Напоминаем, что также кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в целях:
- определения размера платы за право заключения договоров аренды;
- установления начальных цен на аукционах;
- передачи земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь и негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;
- определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку;
- определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению;
- выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков;
- оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости);
- определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя.
Как можно оспорить кадастровую стоимость?
При несогласии землевладельца, землепользователя, арендатора, собственника земельного участка (далее – землепользователь) с кадастровой стоимостью предоставленного ему земельного участка он может обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка в течение шести месяцев с даты внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости. Обжалование результатов кадастровой оценки регулируется п. 17 ТКП 52.2.07-2018 «Оценка стоимости земельных участков».
К заявлению об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка прилагаются заключение и отчет об оценке рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка, подготовленные в рамках независимой (индивидуальной) оценки в соответствии с требованиями законодательства (Указ Президента Республики Беларусь № 615 от 13 октября 2006 года «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь»).
Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в ценах на дату проведения кадастровой оценки за счет средств землепользователя, подавшего заявление об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка. Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в предположении, что оцениваемый земельный участок находится на праве частной собственности без учета имущественных прав и ограничений (обременений) прав на него, зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
В случае, если рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка отличается на 15 и более процентов для земельных участков, расположенных в городе Минске и областных центрах, и на 20 и более процентов для земельных участков, расположенных в других населенных пунктах и за их пределами от его кадастровой стоимости, в качестве кадастровой стоимости принимается рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка, которая утверждается решением соответствующего местного исполнительного комитета и в установленном порядке вносится в регистр стоимости. В иных случаях кадастровая стоимость земельного участка не пересматривается.
В период с января 2017 года по май 2018 года Национальным кадастровым агентством Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь была проведена кадастровая оценка земель, земельных участков по виду функционального использования земель «общественно-деловая зона» (далее – кадастровая оценка) по состоянию на дату кадастровой оценки 01.07.2017 всей территории Республики Беларусь.
В регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра (далее – регистр стоимости) (www.vl.nca.by) были внесены следующие результаты кадастровой оценки:
|
№ п/п |
Оцениваемые земли |
Дата внесения в регистр стоимости |
Номер записи в регистре стоимости |
|
1 |
г. Жабинка |
21.09.2018 |
3617 |
|
2 |
земли, расположенные за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов |
21.09.2018 |
3618 |
|
3 |
сельские населенные пункты |
21.09.2018 |
3619 |
Основание: Инструкция о порядке ведения регистра стоимости земельных участков государственного земельного кадастра и выдачи информации из него, утвержденная постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 03.06.2010 №37; решение Жабинковского районного исполнительного комитета от 28.06.2018 № 785 «Об установлении результатов кадастровой оценки земель по виду функционального использования земель «общественно-деловая зона».
С решением(ями) можно ознакомиться на Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь www.pravo.by.
После внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости они могут использоваться для целей, определенных законодательством, в том числе для определения налоговой базы земельного налога. Ознакомиться с результатами кадастровой оценки можно на сайте www.vl.nca.by.
В соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь налоговая база земельного налога определяется в белорусских рублях на 1 января календарного года, за который производится исчисление налога. Таким образом, налоговая инспекция для исчисления земельного налога в 2019 году будет использовать сведения, внесенные в регистр стоимости до 01 января 2019 года.
Напоминаем, что также кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в целях:
- определения размера платы за право заключения договоров аренды;
- установления начальных цен на аукционах;
- передачи земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь и негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;
- определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку;
- определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению;
- выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков;
- оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости);
- определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя.
Как можно оспорить кадастровую стоимость?
При несогласии землевладельца, землепользователя, арендатора, собственника земельного участка (далее – землепользователь) с кадастровой стоимостью предоставленного ему земельного участка он может обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка в течение шести месяцев с даты внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости. Обжалование результатов кадастровой оценки регулируется п. 17 ТКП 52.2.07-2018 «Оценка стоимости земельных участков».
К заявлению об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка прилагаются заключение и отчет об оценке рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка, подготовленные в рамках независимой (индивидуальной) оценки в соответствии с требованиями законодательства (Указ Президента Республики Беларусь № 615 от 13 октября 2006 года «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь»).
Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в ценах на дату проведения кадастровой оценки за счет средств землепользователя, подавшего заявление об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка. Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в предположении, что оцениваемый земельный участок находится на праве частной собственности без учета имущественных прав и ограничений (обременений) прав на него, зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
В случае, если рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка отличается на 15 и более процентов для земельных участков, расположенных в городе Минске и областных центрах, и на 20 и более процентов для земельных участков, расположенных в других населенных пунктах и за их пределами от его кадастровой стоимости, в качестве кадастровой стоимости принимается рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка, которая утверждается решением соответствующего местного исполнительного комитета и в установленном порядке вносится в регистр стоимости. В иных случаях кадастровая стоимость земельного участка не пересматривается.