Здание Пшенайского сельского клуба, капитальное строение с инв. №126/С-11248, площадью 132,8 кв.м, находящееся по адресу: Брестская область, Жабинковский район, Жабинковский с/с, д. Пшенаи, ул. Центральная, 32, расположенное на земельном участке площадью 0,1278 га (кадастровый номер 122580606602000019).
Начальная цена: 37 488,00 руб.
Сумма задатка: 3 700,00 руб.
Продавец: ОАО «Жабинковский», 225101 г. Жабинка, ул. Колхозная, д. 117, тел: 8 (01641) 4-560-12, 8 (029) 551-76-50
Организатор аукционных торгов – КУП «Брестский городской центр по управлению недвижимостью», г. Брест, ул. Ленина, 50-23. Контактные телефоны: 53 81 92.
Размер штрафа, уплачиваемого в случаях, определённых Указом Президента Республики Беларусь «О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)» от 05.05.2009 г. №232: 3 200,00 рублей
ПРИМЕЧАНИЕ: Для участия в аукционе необходимо в адрес организатора аукциона подать заявление, подписать соглашение с КУП «Брестский городской центр по управлению недвижимостью» и представить:
заверенную банком копию платежного поручения о внесении суммы задатка; юридическим лицом Республики Беларусь или индивидуальным предпринимателем - копию документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, без нотариального засвидетельствования; иностранным юридическим лицом - копии учредительных документов и выписку из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть подготовлена в течение шести месяцев до подачи заявления на участие в аукционе) либо иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения, документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, при необходимости легализованные в установленном порядке, с нотариально заверенным переводом на белорусский или русский язык; иностранным гражданином или лицом без гражданства - документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, при необходимости легализованный в установленном порядке, с нотариально заверенным переводом на белорусский или русский язык; представителем заявителя (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель) - доверенность, выданную в установленном законодательством порядке, при необходимости легализованную в установленном порядке, с нотариально заверенным переводом на белорусский или русский язык. При подаче документов заявитель (его представитель) предъявляет документ, удостоверяющий личность, а руководитель юридического лица также - документ, подтверждающий его полномочия.
Сумма задатка перечисляется КУП «Брестский городской центр по управлению недвижимостью» на счет №ВY73АКВВ30127803600111000000 в ОАО «АСБ Беларусбанк», г. Минск код банка АКВВВY2Х,
УНП 290433924 в срок до 16.00 13.07.2022 г.
Порядок оформления участия в аукционе и проведения торгов определяется Гражданским кодексом Республики Беларусь и условиями, содержащимися в договоре поручения по продаже на аукционе объектов недвижимости.
Договор купли-продажи объекта с победителем аукциона заключается Продавцом в течение 10-ти рабочих дней после предъявления копии платежных документов о перечислении суммы фактических затрат на организацию и проведение торгов.
Победитель аукциона обязан в течение 10 рабочих дней с даты проведения торгов оплатить организатору аукциона сумму, в счет возмещения фактических затрат на организацию и проведение аукциона, в том числе расходов, связанных с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для проведения аукциона.
Аукцион состоится 19 июля 2022 г. в 11.00 по адресу: г. Брест, ул. Энгельса 3, актовый зал
Заявления на участие в аукционе принимаются с 8.30 15.06.2022 г. до 16.00 13.07.2022 г. (перерыв с 13.00 до 14.00; вых.: суб., вс.)
по адресу: г. Брест, ул. Ленина, 50-23. Контактные телефоны: 53 81 92.
Сайты: www.bgcn.by , www.brest-region.gov.by , www.zhabinkarik@brest-region.gov.byНаружные размеры жилого дома 9Х5 м.2.
Площадь общая – 26,1 м.2, жилая – 17,3 м.2.
1919 года постройки, стены деревянные, одноэтажный, без подземной этажности.
В силу длительной не эксплуатации (около 20 лет), дом находится в аварийном состоянии в стадии разрушения, а именно: обрушены крыша и потолок, повреждены стены, отсутствуют окна, двери, разрушены печи.
Процент износа составляет 98%;
Из хозяйственных построек имеется погреб размером 2Х4 м,2. который разрушен и негоден к эксплуатации.
Земельный участок 0,6 га, документы на земельный участок не оформлялись.
Наружные размеры жилого дома: 10х6 м.2.
Площадь общая - 35 м.2, жилая - 20 м.2
Год постройки - 1955. Дата ввода в эксплуатацию не установлена. Дом не эксплуатируется с 2004 года.
Материал стен - дерево.
Этажность 1 этаж, подземной этажности не имеет.
Принадлежности одноквартирного, блокированного жилого дома (квартиры в блокированном жилом доме) (хозяйственные и иные постройки):
Процент износа одноквартирного, блокированного жилого дома (квартиры в блокированном жилом доме) и его (ее) принадлежностей (хозяйственных и иных построек: 66%;
Землеустроительное дело по установлению границ земельного участка не оформлялось, коммунальные платежи не выплачивались, страховые выплаты не производились.
Извещения о проведении аукционных торгов 08.06.2022 в Жабинковском районе Брестской области
- по продаже земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь,
Извещения о проведении аукционных торгов 29.12.2021 в Жабинковском районе Брестской области
- по продаже земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь,
- по продаже права заключения договора аренды земельных участков,
В период с января 2020 года по апрель 2021 гола Национальным кадастровым агентством Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь была проведена кадастровая оценка земель, земельных участков по видам функционального использования земель «жилая усадебная зона», «рекреационная зона», земель садоводческих товариществ и дачных кооперативов (далее - кадастровая оценка) по состоянию на дату кадастровой оценки 01.07.2020 всей территории Республики Беларусь.
В регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра (далее - регистр стоимости) (wwvv.vl.iica.bv) были внесены следующие результаты кадастровой оценки:
|
~ по виду функционального использования земель «жилая усадебная зона»
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Основание: Инструкция о порядке ведения регистра стоимости земельных участков государственного земельного кадастра и выдачи информации из него, утвержденная постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 03.06.2010 №37: решение Жабинковского районного исполнительного комитета от 08.07.2021 № 1095 "Об установлении результатов кадастровой оценки земель, земельных участков Жабинковского района".
С решением(ями) можно ознакомиться на Национальном правовом Интернет- портале Республики Беларусь www.pravo.by.
После внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости они могут использоваться для целей, определенных законодательством, в том числе для определения налоговой базы земельного налога. Ознакомиться с результатами кадастровой оценки можно на сайте www.vLnca.b> ■
В соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь налоговая база земельного налога определяется в белорусских рублях на 1 января календарного года, за который производится исчисление налога. Таким образом, налоговая инспекция для исчисления земельного налога в 2021 году будет использовать сведения, внесенные в регистр стоимости до 1 января 2021 года.
Напоминаем, что также кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в целях:
- определения размера платы за право заключения договоров аренды;
- установления начальных цен на аукционах;
- передачи земельных участков в частную собственность граждан Респблики Беларусь и негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;
- определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку;
- определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению;
- выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков;
- оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости):
- определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя.
Как можно оспорить кадастровую стоимость?
При несогласии землевладельца, землепользователя, арендатора, собственника земельного участка (далее - землепользователь) с кадастровой стоимостью предоставленного ему земельного участка он может обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка в течение шести месяцев с даты внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости. Обжалование результатов кадастровой оценки регулируется п. 17 ТКП 52.2.07-2018 «Оценка стоимости земельных участков».
К заявлению об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка прилагаются заключение и отчет об оценке рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка, подготовленные в рамках независимой (индивидуальной) оценки в соответствии с требованиями законодательства (Указ Президента Республики Беларусь № 615 от 13 октября 2006 года «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь»).
Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в ценах на дату проведения кадастровой оценки за счет средств землепользователя. подавшего заявление об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка. Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в предположении, что оцениваемый земельный участок находится на праве частной собственности без учета имущественных прав и ограничений (обременении) прав на него, зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
В случае, если рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка отличается на 15 и более процентов для земельных участков, расположенных в городе Минске и областных центрах, и на 20 и более процентов для земельных участков, расположенных в других населенных пунктах и за их пределами от его кадастровой стоимости, в качестве кадастровой стоимости принимается рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка, которая утверждается решением соответствующего местного исполнительного комитета и в установленном порядке вносится в регистр стоимости. В иных случаях кадастровая стоимость земельного участка не пересматривается.
- по продаже в частную собственность граждан Республики Беларусь земельных участков,
- по продаже права заключения договора аренды земельных участков.В период с января 2020 года по апрель 2021 гола Национальным кадастровым агентством Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь была проведена кадастровая оценка земель, земельных участков по видам функционального использования земель «жилая усадебная зона», «рекреационная зона», земель садоводческих товариществ и дачных кооперативов (далее - кадастровая оценка) по состоянию на дату кадастровой оценки 01.07.2020 всей территории Республики Беларусь.
В регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра (далее - регистр стоимости) (wwvv.vl.iica.bv) были внесены следующие результаты кадастровой оценки:
|
~ по виду функционального использования земель «жилая усадебная зона»
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Основание: Инструкция о порядке ведения регистра стоимости земельных участков государственного земельного кадастра и выдачи информации из него, утвержденная постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 03.06.2010 №37: решение Жабинковского районного исполнительного комитета от 08.07.2021 № 1095 "Об установлении результатов кадастровой оценки земель, земельных участков Жабинковского района".
С решением(ями) можно ознакомиться на Национальном правовом Интернет- портале Республики Беларусь www.pravo.by.
После внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости они могут использоваться для целей, определенных законодательством, в том числе для определения налоговой базы земельного налога. Ознакомиться с результатами кадастровой оценки можно на сайте www.vLnca.b> ■
В соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь налоговая база земельного налога определяется в белорусских рублях на 1 января календарного года, за который производится исчисление налога. Таким образом, налоговая инспекция для исчисления земельного налога в 2021 году будет использовать сведения, внесенные в регистр стоимости до 1 января 2021 года.
Напоминаем, что также кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в целях:
- определения размера платы за право заключения договоров аренды;
- установления начальных цен на аукционах;
- передачи земельных участков в частную собственность граждан Респблики Беларусь и негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;
- определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку;
- определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению;
- выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков;
- оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости):
- определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя.
Как можно оспорить кадастровую стоимость?
При несогласии землевладельца, землепользователя, арендатора, собственника земельного участка (далее - землепользователь) с кадастровой стоимостью предоставленного ему земельного участка он может обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка в течение шести месяцев с даты внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости. Обжалование результатов кадастровой оценки регулируется п. 17 ТКП 52.2.07-2018 «Оценка стоимости земельных участков».
К заявлению об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка прилагаются заключение и отчет об оценке рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка, подготовленные в рамках независимой (индивидуальной) оценки в соответствии с требованиями законодательства (Указ Президента Республики Беларусь № 615 от 13 октября 2006 года «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь»).
Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в ценах на дату проведения кадастровой оценки за счет средств землепользователя. подавшего заявление об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка. Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в предположении, что оцениваемый земельный участок находится на праве частной собственности без учета имущественных прав и ограничений (обременении) прав на него, зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
В случае, если рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка отличается на 15 и более процентов для земельных участков, расположенных в городе Минске и областных центрах, и на 20 и более процентов для земельных участков, расположенных в других населенных пунктах и за их пределами от его кадастровой стоимости, в качестве кадастровой стоимости принимается рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка, которая утверждается решением соответствующего местного исполнительного комитета и в установленном порядке вносится в регистр стоимости. В иных случаях кадастровая стоимость земельного участка не пересматривается.