ИМНС по Брестскому району разъясняет.
Физические лица вправе сдавать жилые (нежилые) помещения внаем (аренду) другим физическим лицам. При этом от того на какой период сдается помещение зависит как правильно оформить данный вид деятельности и какой налог следует уплатить.
Так, для сдачи жилых (нежилых) помещений внаем (аренду) на долгосрочный период, необходимо следующее:
1. заключить в письменной форме договор найма жилого помещения (аренды нежилого помещения).
2. зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда.
Процедура регистрации договора найма бесплатная.
3. произвести уплату подоходного налога в фиксированных суммах.
Ставка подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах для физических лиц, сдающих жилые помещения в г. Бресте, установлена в размере 32,20 бел. руб. за месяц за каждую сдаваемую комнату; в городах районного подчинения (г.Жабинка) и поселках городского типа –15,50 бел. руб., в иных населенных пунктах и территориях –11,10 бел. руб.
При сдаче жилых (нежилых) помещений внаем (аренду) на краткосрочный период, необходимо следующее:
1. подать в налоговый орган письменное уведомление лично либо через личный кабинет плательщика, с указанием вида деятельности, периода и места осуществления деятельности (сведения об объекте недвижимого имущества).
2. произвести уплату единого налога, сумму которого на основании полученного письменного уведомления исчислит налоговый орган.
Так, ставка единого налога с физических лиц, сдающих жилые помещения, садовые домики, дачи для краткосрочного проживания (за каждое жилое помещение, садовый домик, дачу) в г. Бресте, установлена в размере 122,00 бел. руб. за месяц; в иных населенных пунктах – 75,00 бел. руб. за месяц.
