Указом Президента Республики Беларусь от 13 января 2025 г. № 10 внесены изменения в Указ Президента Республики Беларусь от 25 июля 2022 г. № 253 "Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства" (далее - Указ № 253)
30/05/2025 12:05
Упрощенный порядок для указанных построек продлился на 3 года.
Под объектами строительства понимаются:
одноквартирные жилые дома;
нежилые капитальные постройки 5-го класса сложности на придомовой территории.
При этом они должны располагаться на земельном участке, который предоставлен для строительства и (или) обслуживания одноквартирных жилых домов и право на который возникло у гражданина до 01.09.2022. Исключение - земельные участки в Минске.
Указ N 253 не распространяется, на блокированные жилые дома, квартиры в них, нежилые капитальные постройки, расположенные на земельных участках для них; одноквартирные жилые дома на земельных участках, право на которые возникли после 01.09.2022.
Приемка в эксплуатацию осуществляется на основании документов, указанных в пп 9.3.4 п. 9.3 перечня админ.процедур для граждан. Обращаться необходимо в службу "одно окно" местного исполкома.
Процедура бесплатная, осуществляется не позднее месяца со дня подачи заявления.
Приемочная комиссия объекты строительства оценит по трем критериям:
1) соответствие 5-му классу сложности;
2) соблюдение требований к размещению в границах предоставленного земельного участка. Например, расстояние до границ соседнего (смежного) участка от жилого дома должно быть не менее 3 м; от ландшафтно-обустроенного пруда-копани, не дренирующего в грунт бассейна, - не менее 3 м, от хозпостроек, пергол и беседок (высотой не более 3 м) - не менее 2 м.
Если объект размещен от границы земельного участка на расстоянии менее нормируемого, допускается приемка его в эксплуатацию в упрощенном порядке при наличии нотариально заверенного письменного согласия смежного(-ых) землепользователя(-ей).
3) соответствие готовности объекта к эксплуатации.
Результатом работы приемочной комиссии станет:
акт приемки в эксплуатацию объектов строительства.
мотивированное заключение о несоответствии объекта установленным критериям. В таком случае до 01.01.2028 гражданин может обратиться за приемкой в эксплуатацию повторно, если устранит изложенные в заключении несоответствия.
После выдачи акта гражданин сможет зарегистрировать возведенные (реконструированные) объекты в установленном порядке.