Информация о застройщике:

Застройщик: Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Жабинковского района»  зарегистрировано в Едином государственном регистре  юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 28 февраля 2014 г. за номером 290814400.

Юридический и почтовый адрес: 225101, Брестская обл., г.  Жабинка, ул. Свободы, 6А, тел. (801641) 6-93-71, факс (801641)  6-93-72.

Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00. Обед с 13.00 до 14.00, выходные дни – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости: В течение последних трех лет УП «УКС Жабинковского района» выступало заказчиком по строительству объектов:

«40-ка квартирный жилой дом по ГП-1 в квартале по ул. Мира, Заречная, Каштановая, Центральная в  г. Жабинка». Жилой дом,

«40-ка квартирный жилой дом по ГП-2 в квартале по ул. Мира, Заречная, Каштановая, Центральная в  г. Жабинка». Жилой дом

Информация об объекте строительства:

Наименование: «60-ти квартирный жилой дом по ГП-5 в квартале по ул. Мира, Заречная, Каштановая, Центральная в  г. Жабинка». Жилой дом.

Цель строительства: строительство квартир для  граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Сведения о местонахождении объекта, его характеристики:

Проект жилого дома разработан ГУ ПИП «Институт Брестстройпроект» на основании решения Жабинковского райисполкома от 15.03.2019 №  318 «О  разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства»,   архитектурно-планировочного задания от 20.03.2019 г. № 24 , имеется положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 25.10.2019 г. № 1464-20/19, дополнение к заключению государственного учреждения от 28.02.2020 г. № 123-20/20.

Участок расположен в северо-восточной части г. Жабинка в квартале среднеэтажной многоквартирной застройки на свободной от застройки территории по ул. Заречная, 24.

Свидетельство о государственной регистрации земельного участка № 141/1551-8821    от 30.12.2019 г.

Договор строительного подряда № 02/02-2020 от  21.02.2020 г. заключен  с  ОАО «Полесьежилстрой».

Начало строительства – февраль 2020 г.

Предполагаемый срок приемки объекта в эксплуатацию – 30 октября 2020 г.

Объект долевого строительства – пятиэтажный жилой дом, кирпичный, трехсекционный, с плоской кровлей. Число этажей – 5, число секций – 3, число квартир – 60, в том числе: однокомнатных – 20, двухкомнатных – 20, трёхкомнатных – 20.  На одной лестничной площадке расположено по 4 квартиры различного типа.

Дом запроектирован с внутренней отделкой квартир. Двери входные квартирные – деревянные,  внутренние межкомнатные – деревянные. Окна, балконные двери и остекление лоджий из ПВХ профиля. Кухни оборудованы электрическими плитами. Отопление – поквартирное.

Стоимость 1 кв. м. общей площади квартиры составляет:

1084,09 руб. - для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с   государственной поддержкой;

1084,09 руб. -  для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в пределах нормативной площади;

1141,15 руб. - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сверх нормативной площади.

В стоимость 1 кв.м. общей площади квартир включены затраты по строительству внутриплощадочных инженерных сетей.

Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства будут дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.

Изменение цены объекта долевого строительства допускается по соглашению сторон. Застройщик вправе изменить цену объекта долевого строительства в случае изменения статистических индексов стоимости СМР.

В соответствии с решением Жабинковского районного исполнительного комитета от 04.03.2020 г. № 323 строительство 60 квартир будет осуществляться  для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018  № 473 «О долевом строительстве».

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, кровля,   ограждающие несущие конструкции, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, внутриплощадочные инженерные сети, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому назначения здания.

После ввода объекта в эксплуатацию квартиры передаются в собственность дольщиков.

Заявления для заключения договоров создания объекта долевого строительства будут приниматься с 30 марта 2020 г. с 8.00  по адресу: г. Жабинка, ул. Свободы, 6А (третий этаж, приемная). Для подачи заявления  при себе иметь паспорт и копию страниц паспорта № 25, 30, 31, 32, 33;  для лиц, действующих на основании нотариального заверенного документа – доверенность; справку о нахождение на учете нуждающихся; направление Жабинковского райисполкома.

Информацию о строительстве жилого дома  можно получить в УП «УКС Жабинковского района» по адресу:            г. Жабинка, ул. Свободы, 6А, тел. 69371, 69372, 32402.

Основное количество чрезвычайных происшествий в Республике Беларусь, связанных со взрывами бытовых котлов, приходится на начало отопительного сезона и на время с неустойчивыми температурами наружного воздуха (для которого характерна положительная температура воздуха в дневное время и отрицательная температура воздуха в ночное время).

Ночью столбик термометра опускается ниже нулевой отметки, что приводит к замерзанию трубопроводов и расширительных баков с прекращением циркуляции воды.

Замерзание системы отопления, как правило, происходит в чердачных помещениях при неутепленных или недостаточно утепленных расширительных баках, когда котлы эксплуатируются на твердых видах топлива (дрова, торфобрикет или уголь) непостоянно или при наличии сквозняков, воздействующих на трубы системы отопления. В случае отсутствия циркуляции в системе отопления и при горении топлива внутри труб или чугунных секций котла происходит закипание воды, сопровождающиеся ростом давления. При достижении критического давления трубы или секции котла разрушаются. Из-за выброса из  поврежденного котла  большого объема пара и пароводяной смеси происходит повышение давления внутри помещения и, как следствие, разрушение несущих конструкций здания. В результате выброса пара и пароводяной смеси, частичного или полного разрушения здания находящиеся в нем люди получают травмы.

Справочно:

18.01.2018 в котельной д. Новый Свержень, Столбцовского района Минской области, произошел разрыв отопительного котла на твердом топливе без последующего горения. В результате разрыва повреждено остекления 7 оконных проемов, получил проникающее ранение брюшной полости осколками оконного стекла, гражданин 1968 г.р., - индивидуальный предприниматель (арендатор части здания) госпитализирован. Причина разрыва котла - отсутствие циркуляции теплоносителя;

28.02.2018 в частном жилом доме д. Малая Ухолода, Борисовского района Минской области, произошел разрыв отопительного котла на твердом топливе без последующего горения. В результате разрыва госпитализирован с ожогами 1-3 степени (45% тела) сын хозяйки 1969 г.р., пенсионер - владелец домовладения, повреждены котел, потолочное перекрытие на площади 1,5 кв. метра, остекление оконного проема. Причина разрыва котла - отсутствие циркуляции теплоносителя;

22.10.2018 в частном доме по пер.3 Южный г.Могилев произошел взрыв котла. Причина разрыва котла - отсутствие циркуляции теплоносителя;

02.11.2018 ООО «Боголин» г.Бобруйск, ул.Глусская, 63 из-за повышения давления в системе отопления свыше допустимого произошел разрыв полипропиленового трубопровода. Причина неисправность предохранительного клапана. В результате разрыва трубопровода пострадал машинист котельной ожоги тела около 15%;

02.11.2018 в помещении котельной здания молочно-товарной фермы ОАО «Светлый путь Агро» в деревне Каменка, Чаусского района, Могилевской области, взорвался котел на твердом топливе. В результате взрыва погиб 57-летний сторож-кочегар. Из-за взрыва повреждены котел, 8 кв. м. стены из сэндвич - панелей и оконный блок. Причина разрыва котла - отсутствие циркуляции теплоносителя.

Избежать подобных ситуаций возможно, если давать себе отчет в том, что растопка бытового водогрейного котла далеко не простая операция.

Чтобы обезопасить себя и своих близких необходимо выполнить хотя бы минимальное количество операций, которые позволят предотвратить взрывы котлов.

С этой целью рекомендуется:

1. Убедиться, что запорные органы на подающем и обратном трубопроводах к котлу открыты, а также открыты все запорные устройства, установленные на системе отопления.
2. Удалить конденсат из нижнего кармана дымовой трубы.
3. Провести осмотр оголовков дымовых труб и каналов дымоходов и убедиться в отсутствии их обмерзания и закупорки.
4. До начала розжига котла открыть линию подпитки системы отопления и контрольную линию заполнения расширительного бака. Истечение воды из контрольной линии говорит о том, что система отопления не замерзла. При этом необходимо убедится в том, что давление по манометру, установленному на котле, не растет.
5. Если из контрольной линии заполнения расширительного бака не пошла вода, а давление воды в котле растет и достигает давления в водопроводной сети, это свидетельствует о замерзании системы отопления. В этом случае котел разжигать категорически запрещается. Необходимо определить место замерзания отопительной системы, отогреть его и только потом, когда из контрольной линии (при открытой подпиточной линии) потечет вода, можно постепенно разжигать котел, все время контролируя давление воды в котле по установленном на нем манометру. Если давление воды в котле начинает приближаться к максимально допустимому, необходимо срочно прекратить подачу топлива в котел и удалить из котла в безопасное место горящее топливо. В этом случае система отопления не отогрета.

В целях предотвращения чрезвычайных происшествий рекомендуется выполнять работу по монтажу бытовых водогрейных котлов и отопительной системы только силами специализированных организаций.

При этом необходимо, чтобы работники, выполняющие работы по монтажу и наладке котлов, проводили обучение пользователей с отметкой об этом в паспорте котла.

И еще, самое главное, ни в коем случае не используйте самодельные котлы, не оборудованные автоматикой безопасности и контрольно-измерительными приборами. Не рискуйте жизнью и здоровьем близких вам людей.

Все эти меры позволят в значительной степени снизить риски при эксплуатации бытовых водогрейных котлов и сохранить жизнь и здоровье людей.

Квартал многоквартирной жилой застройки в г. Жабинка в границах улиц Мира, Заречная, Каштановая и Центральная

В районе осуществляют деятельность три строительные организации: Передвижная механизированная колонна № 19 (г. Жабинка) государственного унитарного производственного предприятия «Брестводстрой», Филиал коммунального унитарного предприятия «Брестоблдорстрой» Жабинковское дорожное ремонтно-строительное управление № 103, Государственное унитарное строительное предприятие «Жабинковская ПМК – 10», которые ведут строительство как производственных объектов, так и жилья.

Передвижная механизированная колонна № 19 (г. Жабинка) государственного унитарного производственного предприятия «Брестводстрой»

начальник – Кузьмук Сергей Николаевич

юридический адрес: 225101, Брестская обл., г. Жабинка, ул. Мира, 14

контактные телефоны: 8(01641)21928, тел/факс 8(01641)21039

основные виды деятельности: строительство новых, реконструкция и ремонт существующих мелиоративных систем и гидротехнических сооружений; водозаборов, станций обезжелезивания воды, очистных сооружений, сетей водопроводов и водоотведения; подсобных цехов и технических сооружений на промышленных и сельскохозяйственных предприятиях; внутрихозяйственных автомобильных дорог и искусственных сооружений на них; благоустройство местности.

Филиал коммунального унитарного предприятия «Брестоблдорстрой» Жабинковское дорожное ремонтно-строительное управление № 103

начальник – Хомюк Евгений Викторович;

юридический адрес: 225101, Брестская обл., г. Жабинка, ул. Пушкина, 10

контактные телефоны: 8(01641)25085, 8(01641)25049

основные виды деятельности: эксплуатация и содержание автомобильных дорог, разработка гравийных и песчаных карьеров.

Государственное унитарное строительное предприятие «Жабинковская ПМК–10»

начальник – Якимук Александр Владимирович;

юридический адрес: 225101, Брестская обл., г. Жабинка, ул. Короткина, 11

контактные телефоны: 8(01641)21422

основные виды деятельности: строительство и реконструкция объектов соцкультбыта, жилья, производственных и непроизводственных мощностей, а также капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений.

Для выполнения объемов подрядных работ по строительству объектов на базе ГУСП «Жабинковская ПМК-10» имеется свое подсобное производство, которое включает в себя:

- растворо-бетонный узел;

- лесопильный цех;

- столярный цех;

- цех по изготовлению металлоконструкций сварных и заготовок из труб;