Извещения о проведении аукционных торгов 29.12.2021 в Жабинковском районе Брестской области

- по продаже земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь,

- по продаже права заключения договора аренды земельных участков,

В период с января 2020 года по апрель 2021 гола Национальным кадастровым агентством Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь была проведена кадастровая оценка земель, земельных участков по видам функционального использования земель «жилая усадебная зона», «рекреационная зона», земель садоводческих товариществ и дачных кооперативов (далее - кадастровая оценка) по состоянию на дату кадастровой оценки 01.07.2020 всей территории Республики Беларусь.

В регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра (далее - регистр стоимости) (wwvv.vl.iica.bv) были внесены следующие результаты кадастровой оценки:

Основание: Инструкция о порядке ведения регистра стоимости земельных участков государственного земельного кадастра и выдачи информации из него, утвержденная постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 03.06.2010 №37: решение Жабинковского районного исполнительного комитета от 08.07.2021 № 1095 "Об установлении результатов кадастровой оценки земель, земельных участков Жабинковского района".

С решением(ями) можно ознакомиться на Национальном правовом Интернет- портале Республики Беларусь www.pravo.by.

После внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости они могут использоваться для целей, определенных законодательством, в том числе для определения налоговой базы земельного налога. Ознакомиться с результатами кадастровой оценки можно на сайте www.vLnca.b> ■

В соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь налоговая база земельного налога определяется в белорусских рублях на 1 января календарного года, за который производится исчисление налога. Таким образом, налоговая инспекция для исчисления земельного налога в 2021 году будет использовать сведения, внесенные в регистр стоимости до 1 января 2021 года.

Напоминаем, что также кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в целях:

-  определения размера платы за право заключения договоров аренды;

-  установления начальных цен на аукционах;

-  передачи земельных участков в частную собственность граждан Респблики Беларусь и негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;

-  определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку;

-  определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению;

-  выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков;

-  оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости):

-  определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя.

Как можно оспорить кадастровую стоимость?

При несогласии землевладельца, землепользователя, арендатора, собственника земельного участка (далее - землепользователь) с кадастровой стоимостью предоставленного ему земельного участка он может обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка в течение шести месяцев с даты внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости. Обжалование результатов кадастровой оценки регулируется п. 17 ТКП 52.2.07-2018 «Оценка стоимости земельных участков».

К заявлению об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка прилагаются заключение и отчет об оценке рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка, подготовленные в рамках независимой (индивидуальной) оценки в соответствии с требованиями законодательства (Указ Президента Республики Беларусь № 615 от 13 октября 2006 года «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь»).

Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в ценах на дату проведения кадастровой оценки за счет средств землепользователя. подавшего заявление об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка. Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в предположении, что оцениваемый земельный участок находится на праве частной собственности без учета имущественных прав и ограничений (обременении) прав на него, зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

В случае, если рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка отличается на 15 и более процентов для земельных участков, расположенных в городе Минске и областных центрах, и на 20 и более процентов для земельных участков, расположенных в других населенных пунктах и за их пределами от его кадастровой стоимости, в качестве кадастровой стоимости принимается рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка, которая утверждается решением соответствующего местного исполнительного комитета и в установленном порядке вносится в регистр стоимости. В иных случаях кадастровая стоимость земельного участка не пересматривается.

- по продаже в частную собственность граждан Республики Беларусь земельных участков,

- по продаже в частную собственность граждан Республики Беларусь не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов и земельных участков,

В период с января 2020 года по апрель 2021 гола Национальным кадастровым агентством Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь была проведена кадастровая оценка земель, земельных участков по видам функционального использования земель «жилая усадебная зона», «рекреационная зона», земель садоводческих товариществ и дачных кооперативов (далее - кадастровая оценка) по состоянию на дату кадастровой оценки 01.07.2020 всей территории Республики Беларусь.

В регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра (далее - регистр стоимости) (wwvv.vl.iica.bv) были внесены следующие результаты кадастровой оценки:

Основание: Инструкция о порядке ведения регистра стоимости земельных участков государственного земельного кадастра и выдачи информации из него, утвержденная постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 03.06.2010 №37: решение Жабинковского районного исполнительного комитета от 08.07.2021 № 1095 "Об установлении результатов кадастровой оценки земель, земельных участков Жабинковского района".

С решением(ями) можно ознакомиться на Национальном правовом Интернет- портале Республики Беларусь www.pravo.by.

После внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости они могут использоваться для целей, определенных законодательством, в том числе для определения налоговой базы земельного налога. Ознакомиться с результатами кадастровой оценки можно на сайте www.vLnca.b> ■

В соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь налоговая база земельного налога определяется в белорусских рублях на 1 января календарного года, за который производится исчисление налога. Таким образом, налоговая инспекция для исчисления земельного налога в 2021 году будет использовать сведения, внесенные в регистр стоимости до 1 января 2021 года.

Напоминаем, что также кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в целях:

-  определения размера платы за право заключения договоров аренды;

-  установления начальных цен на аукционах;

-  передачи земельных участков в частную собственность граждан Респблики Беларусь и негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;

-  определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку;

-  определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению;

-  выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков;

-  оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости):

-  определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя.

Как можно оспорить кадастровую стоимость?

При несогласии землевладельца, землепользователя, арендатора, собственника земельного участка (далее - землепользователь) с кадастровой стоимостью предоставленного ему земельного участка он может обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка в течение шести месяцев с даты внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости. Обжалование результатов кадастровой оценки регулируется п. 17 ТКП 52.2.07-2018 «Оценка стоимости земельных участков».

К заявлению об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка прилагаются заключение и отчет об оценке рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка, подготовленные в рамках независимой (индивидуальной) оценки в соответствии с требованиями законодательства (Указ Президента Республики Беларусь № 615 от 13 октября 2006 года «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь»).

Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в ценах на дату проведения кадастровой оценки за счет средств землепользователя. подавшего заявление об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка. Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в предположении, что оцениваемый земельный участок находится на праве частной собственности без учета имущественных прав и ограничений (обременении) прав на него, зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

В случае, если рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка отличается на 15 и более процентов для земельных участков, расположенных в городе Минске и областных центрах, и на 20 и более процентов для земельных участков, расположенных в других населенных пунктах и за их пределами от его кадастровой стоимости, в качестве кадастровой стоимости принимается рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка, которая утверждается решением соответствующего местного исполнительного комитета и в установленном порядке вносится в регистр стоимости. В иных случаях кадастровая стоимость земельного участка не пересматривается.

Кривлянский сельский исполнительный комитет изучает спрос на земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома для продажи с аукциона гражданам Республики Беларусь в частную собственность в населенном пункте аг. Матеевичи Кривлянского сельсовета Жабинковского района. Возле населенного пункта находится железнодорожный остановочный пункт.

Населенный пункт расположен в 6 км от г. Жабинка, в 32 км от г. Бреста. Населенный пункт газифицирован.

Кривлянский сельский исполнительный комитет изучает спрос на земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома для продажи с аукциона гражданам Республики Беларусь в частную собственность в населенном пункте д. Большие Сехновичи Кривлянского сельсовета Жабинковского района.

Населенный пункт расположен в 6 км от г. Жабинка, в               30 км от г. Бреста. Населенный пункт газифицирован.

Информация о проведении аукционных торгов 16 сентября 2020 года в Жабинковском районе Брестской области:

- по продаже в частную собственность граждан Республики Беларусь земельных участков,

- по продаже в частную собственность граждан Республики Беларусь не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов и земельных участков,

Жабинковский сельский исполнительный комитет изучает спрос на земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома для продажи с аукциона гражданам Республики Беларусь в частную собственность в населенном пункте д. Рачки Жабинковского сельсовета Жабинковского района.

Населенный пункт расположен в 3,5 км от  г. Жабинка, в             11 км от г. Бреста. Населенный пункт д. Рачки расположен в 0,7 км железнодорожного остановочного пункта.

Кадастровая стоимость земельного участка площадью 0,15 га составляет 2730 белорусских рублей, затраты на изготовление градостроительного паспорта и подготовку земельно-кадастровой документации ориентировочно составляют 2000 белорусских рублей.